杭州土地市场现分化：滨江区宅地 29 轮竞价受热捧

10 月 28 日，杭州市迎来两宗住宅用地的集中出让，这两宗地块分别坐落于滨江区与钱塘区。此次出让的两宗地块起始总价合计 19.25 亿元，最终以 22.05 亿元的总成交额顺利成交，土地市场呈现出差异化的竞争态势。

其中，位于滨江区浦沿单元的住宅用地备受关注。该地块规划建筑面积为 68835 平方米，起始出让价设定为 14.48 亿元。在竞拍过程中，多家房企参与角逐，经过 29 轮激烈竞价后，浙江中冠房地产公司成功胜出，以 17.28 亿元的价格将该地块收入囊中。据此计算，该地块的成交楼面价为 25108 元 / 平方米，相较于起始价，溢价率达到 19.33%，展现出较强的市场热度。

另一宗位于钱塘区白杨单元的住宅用地，则以底价成交。最终，该地块由远东宏信与钱塘城发组成的联合体，以 4.77 亿元的起始价顺利竞得，成交楼面价为 10500 元 / 平方米，与滨江区地块的竞争激烈程度形成鲜明对比。