破局老城更新！中建海龙模块化技术打造北京胡同改造全国典范

中建海龙科技在北京市桦皮厂胡同 8 号楼改造项目中，创新应用模块化集成建筑技术，仅用 3 个月时间便完成了建筑的原拆原建工作，成功打造出 “快速、绿色、无扰” 的城市更新新模式。这一项目不仅有效解决了传统改造工程工期漫长、扰民问题突出的痛点，更借助技术创新显著提升了建筑品质与居民居住体验，为全国范围内的城市更新工作提供了可复制、可推广的成功范例。

【模块化技术破局老城更新困境 北京桦皮厂胡同项目成全国典范】

在北京西城区桦皮厂胡同 8 号楼的改造工程中，中建海龙科技有限公司引入混凝土模块化集成建筑技术，仅通过 55 个工厂预制模块，就在 3 个月内高效完成了建筑的原拆原建。这一突破性实践不仅大幅压缩了施工周期，更凭借技术革新，针对性解决了老旧小区改造过程中的多项棘手难题，为老城更新提供了全新思路。

【从安全升级到体验优化 模块化技术实现全方位品质提升】

该改造项目将建筑原有砖混结构升级为钢筋混凝土剪力墙结构体系，在显著增强建筑安全性能的同时，进一步扩大了套内实际使用面积。项目独创的 “三明治” 结构设计，使房屋隔声效果较现行住宅新规提升 5 至 7 分贝，相当于降噪功能增强了 67% 至 80%。此外，卫生间一体化浇筑工艺与窗框反打技术的应用，有效攻克了老旧小区普遍存在的渗漏、气密性差等问题。这些技术层面的创新，不仅推动建筑品质实现跨越式提升，更切实改善了居民的日常居住体验，让改造成果惠及民生。

当前，模块化集成建筑技术已在全国范围内展现出广阔的应用潜力与发展前景。从北京桦皮厂胡同的老旧建筑改造，到深圳华章新筑项目的建设；从上海田林路区域的城市更新工程，到深圳龙华区中心医院的建设项目，模块化集成建筑（MiC）技术已实现多场景、多类型项目的覆盖。这种绿色环保的建造方式，不仅与国家 “十四五” 规划中关于绿色发展的要求高度契合，更为 “十五五” 期间大规模推进城市更新工作提供了切实可行的实施路径。随着技术体系的持续成熟与推广应用，模块化建筑必将在未来中国城市更新进程中扮演更加关键的角色，为城市发展注入新的活力。