贝壳控股三季度财报：营收231亿同比增2.1%

11 月 10 日，居住产业数字化服务平台贝壳控股有限公司对外发布 2025 年第三季度未经审计的财务业绩报告。

财报数据显示，2025 年第三季度，贝壳实现营业收入 231 亿元，相较于去年同期增长 2.1%；同期实现净利润 7.47 亿元，同比降幅为 36.1%；经调整后净利润为 12.86 亿元，同比减少 27.8%。毛利率方面，本季度较 2024 年同期的 22.7% 略有下滑，降至 21.4%。

贝壳的主营业务包含存量房业务、新房业务、家装家居业务以及房屋租赁服务，其中 “非房产交易业务” 的净收入占比已提升至 45%，业务结构持续优化。

从各细分业务板块来看，2025 年第三季度，存量房业务贡献净收入 60 亿元，同比下降 3.6%；新房业务净收入为 66 亿元，同比减少 14.1%；非房产交易业务中，家装家居业务净收入达 43 亿元，与去年同期基本持平；房屋租赁服务表现亮眼，净收入为 57 亿元，同比大幅增长 45.3%，且为公司贡献了超过 1 亿元的利润；新兴业务及其他板块净收入为 4 亿元。

交易规模层面，本季度贝壳总交易额为 7367 亿元。其中，存量房总交易额为 5056 亿元，同比增长 5.8%；新房总交易额为 1963 亿元，同比下降 13.7%。

贝壳执行董事兼首席财务官徐涛表示，2025 年第三季度，公司存量房交易额保持稳步增长态势，新房业务的货币化能力维持稳健水平；家装家居业务与房屋租赁服务在城市层面扣除总部费用后均实现盈利，且这两项业务的利润贡献占公司毛利的比例创下历史新高。与此同时，公司运营效率持续提升，第三季度运营费用为 43 亿元，同比下降 1.8%，环比下降 6.7%。

截至 2025 年 9 月 30 日，贝壳持有的现金、现金等价物、受限资金以及短期投资合计余额为 557 亿元，资金储备充足。

股份回购方面，贝壳披露的数据显示，2025 年第三季度公司股份回购金额达到 2.81 亿美元，创下近两年来单季度回购金额的新高；2025 年以来，公司累计投入约 6.75 亿美元用于股份回购，较去年同期增长 15.7%，回购股份数量占 2024 年末公司总股本的比例约为 3%。自 2022 年 9 月启动股份回购项目至 2025 年 9 月末，贝壳累计回购金额约 23 亿美元，回购股份数量占回购项目启动前公司总股本的比例约为 11.5%。根据此前披露的回购计划，贝壳可在 2028 年 8 月 31 日之前，最多购买 50 亿美元的公司 A 类普通股及 / 或美国存托股份。

此外，截至 2025 年 9 月 30 日，贝壳活跃门店数量为 59012 家，同比增加 25.9%；活跃经纪人数量为 471501 名，同比增长 11.4%；2025 年第三季度，公司移动应用月活跃用户数平均为 4930 万名，相较于 2024 年同期的 4620 万名实现稳步增长，用户基础持续扩大。