晶耀前滩的住宅部分（晶耀名邸）情况如何？发布日期：2026-10-28

答：

晶耀名邸是综合体中的住宅组团，由陆家嘴集团开发，2018至2019年分期竣工交付，总户数约410户，分布于多期开发的地块中。建筑形式为板楼与板塔结合，容积率2.7，绿化率35%，部分组团实行人车分流。精装修交付标准包含中央空调、地暖系统及新风系统，厨卫配置涉及帝泽、柏格曼、唯宝等品牌。物业管理采用分级模式：一期由陆家嘴物业负责，二期由第一太平戴维斯管理，三期物业费约7至9元每平方米每月不等。小区配备会所，含室内恒温泳池、健身房等设施。从市场表现看，晶耀名邸二手房挂牌均价在15至16万元每平方米区间，高于浦东新区均价数倍，主要客群为在前滩就业或看重前滩教育资源配套的改善型家庭。

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晶耀前滩的交通出行是否便捷？

答：晶耀前滩附近交通网络发达，地铁 6/8/11 号线东方体育中心站步行 5 分钟可达，19 号线（在建）同步规划；紧邻南北高架、中环路，上中路隧道等跨江通道环绕，15 分钟达上海南···
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晶耀前滩项目有哪些重点入驻品牌与企业？

答：晶耀前滩商业端引入奈尔宝家庭中心、玫瑰厅上海菜、Apio 精品超市等浦东首店及设计师买手店；办公端已入驻西部证券、前程无忧等知名企业，可提供 132-2582 平方米灵活办公空···
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晶耀前滩在什么街道上？

答：上海晶耀前滩的地址为上海市浦东新区耀体路308号，靠近6号线、8号线、11号线东方体育中心地铁站，所处区域为上海浦东新区三林镇，不属于街道
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上海晶耀前滩的地理位置在哪里？

答：上海晶耀前滩位于浦东新区前滩国际商务区核心，地处海阳西路与耀龙路交叉口，毗邻黄浦江坐拥一线滨江资源，地址为平家桥路 36 号。属于上海 “中央活动区”，周边紧邻前滩太···
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晶耀前滩项目的特色社群与活动有哪些？

答：打造 KIDEAS 亲子俱乐部、CRYSTAL PLAYER 运动社群、WELL BEING 白领社群三大 IP，定期举办午间音乐会、亲子互动等活动。每年还联动举办爵士上海音乐节、国际美食节、光影秀···
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上海晶耀前滩附近有哪些地铁？

答：上海晶耀前滩位于浦东三林镇，地址为上海市浦东新区耀体路308号，附近主要3条地铁线路，6号线、8号线、11号线，晶耀前滩地下和地铁站相连，地面也有地铁口，出行十分方便
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晶耀前滩的项目规模与规划如何？

答：晶耀前滩由陆家嘴集团与美国铁狮门联合开发，总建筑面积约 35.7 万平方米，含 6 栋 LEED 金级认证甲级写字楼、6.8 万平方米商业空间及 11 万平方米品质住宅。建筑由 KPF 设···
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晶耀前滩项目的建筑设计与智能化亮点是什么？

答：晶耀前滩由 KPF 创始人操刀设计，6 栋写字楼呈水晶柱体造型，外立面采用几何切割幕墙；办公区配 VAV 空调系统、迅达电梯，15 公分架空地板提升实用性。公共区域部署智能安防···
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晶耀前滩写字楼的租金是多少？

答：晶耀前滩写字楼的租金，根据楼层、面积、朝向和装修状态不同会有所差异，正常租金范围是在5-8元左右，租金可谈，物业费38，不可谈，租赁晶耀前滩写字楼，还会赠送一定天数的···
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晶耀前滩项目配备哪些核心配套设施？

答：晶耀前滩办公配套含 24 小时前台管家、共享洽谈区、视频会议室等，物业费 38 元 / 平方米 / 月；商业配套有全球美食、亲子乐园、生活超市；周边 3 公里内覆盖惠灵顿国际学校···