层高、隔声双升级！广州 “好房子” 指引为高品质居住画重点

10 月 28 日，广州市住房和城乡建设局正式发布《广州市推进 “好房子” 建设的工作指引（试行）》，聚焦当前住宅在安全保障、功能设计、居住舒适等方面的共性问题，从安全、舒适、绿色、智慧四大维度明确了可感知、可落地的建设标准。该指引旨在引导开发建设单位更新理念，聚焦全年龄段人群的居住需求，推广绿色低碳技术与数字智能应用，推动广州住宅建设从 “满足基本居住” 向 “追求高品质、长寿命、可持续” 的方向全面升级。

在空间舒适度优化方面，指引对住宅关键区域的尺度作出明确要求。住宅首层入户大堂及作为公共活动空间的架空层，净高不得低于 3.5 米，保障公共区域的开阔感；地下室主行车区净高不小于 2.4 米，建议不低于 2.6 米，充分适配居民搬运物品等实际需求。住宅标准层层高最低为 3.0 米，若配备中央空调或集中新风系统，层高则建议不低于 3.1 米。此外，起居室（厅）短边净宽建议不小于 3.1 米，主卧开间净宽不小于 2.8 米，次卧开间净宽不小于 2.5 米，确保室内活动空间充裕。

为提升居住声环境质量，指引提出多项针对性隔声措施。外窗、楼板、隔墙、室内门及管道等部位需强化隔声性能，卧室与起居室应采用隔声节能效果达 6+12a+6 规格的充氩气中空 Low-E 玻璃外窗，或断桥铝合金中空 Low-E 玻璃外窗；临近噪声源的区域，还需进一步提升外窗隔声标准。分户楼板将通过增加厚度、铺设减振垫、涂刷隔声涂料等方式减少撞击噪音；贴邻电梯的起居室隔墙需设置双墙及空气层结构；与住宅相邻的振动设备机房则采用浮筑楼板等技术，全面降低各类噪声对居住的影响。